הגדרות
"משתמש" : כל לקוח אשר שילם בגין השימוש באתר.
"Appraiseit": הינו מחשבון דירות בעל מנוע בינה נדל"נית, הנסמך על עשרות מקורות מידע (Appraiseit חוקר ולומד מתוך מאגרי מידע של משרדי ממשלה ורשויות מקומיות, עיתונות כלכלית ואווירה אינטרנטית הנוגעת לשוק הנדל"ן). מדובר במחשבון, אשר נוצר בסיועם של אנליסטים מתחום הפיננסיים ומהתחום הציבורי וכן בסיועם של אנשי מקצועות ליבה אחרים מתחום הנדל"ן.
"המערכת": מעטפת המקשרת ומעבדת, בין Appraiseit לבין כל מידע המתקבל בזמן אמת, מאת נבחרת המומחים של האתר. המערכת יודעת להתאים בין הפרמטרים הייחודים שהזנו על ידי הלקוח לבין בעלי מקצוע שהומלצו על ידי משתמשי האתר, בנכסים דומים.
"נבחרת המומחים": מדובר בבעלי מקצוע מהשורה הראשונה,אשר תפקידם הינו לשפר את האלגוריתמים על בסיס שוטף. תוך מתן הנחה כספית או הנחה אחרת שוות כסף, למשתמשי האתר.
"מומחים נוספים" : מדובר במאגר פנימי של בעלי מקצוע אחרים המיועדים כרגע ללקוחות עסקיים של האתר, כגון חברת ניהול ואחזקה, חברות ייעוץ וכדומה , הנבחרים על בסיס התאמתם לאיפיונים של הדירות, כפי שהוזנו על ידי המשתמשים ועל פי דירוג שניתן למומחים אלה באמצעות לקוחות עסקיים אחרים.
"האתר": מהווה את מכלול הרכיבים שלעיל. בנוסף האתר מאפשר למשתמשים, לשלוח גם ציונים לגבי כל בעל מקצוע שהומלץ על ידי המערכת ו/או לכל בעל מקצוע הנמצא בנבחרת המומחים.
מדיניות Appraiseit:
המחירים המופיעים באתר מהווים מחירים מומלצים בלבד.
על המשתמש לקחת בחשבון כי שוק הנדל"ן הינו שוק מורכב ביותר, המושפע בין היתר, גם מהשפעות פסיכולוגיות רבות.
נכון להיום, או בעתיד הנראה לעין. לא קיימות מערכות AI או מערכות אחרות, היכולות להחליף בעלי מקצוע אנושיים – ובייחוד לא את שמאי מקרקעין
תמורת עלות סמלית בשימוש במחשבון. ניתנת הנחה לכל שאילתה מאת כל נבחרת המומחים של האתר,
נבחרת המומחים מצידה נותנת מעטפת מלאה לצרכי הלקוח, ועוזרת לשפר את האלגוריתמים של המחשבון, ואת המידע הסביבתי – באופן שוטף.
המטרה – קריאת כיוון ראשונית של מחיר הדירה המומלץ- הנעשית בהתאם לפרמטרים שהוזנו על ידי המשתמש.
Appraiseit הינו כאמור מנוע של בינה נדל"נית, שנוצר בסיוע של מומחים מכל מקצועות הליבה של שוק הנדל"ן ואנליסטים מתחום הפיננסיים ומהתחום הציבורי. להבדיל ממחשבוני נדל"ן אחרים המבקשים לדעת מראש האם הלקוח ,הוא מוכר או רוכש פוטנציאלי. Appraiseit מעריך את מחיר הדירה, ללא סנטימנטים לגבי זהות הלקוח. Appraiseit מאפשר סימולציות שונות, שאינן חייבות להתקיים במציאות, כגון השפעות נוף, דיירות מוגנת, מבנה לשימור וכדומה – על ערך הדירה.
על מנת ליצור חווית משתמש מוכרת ונוחה, Appraiseit מאפשר גם לקבוע את מיקום הנכס, בהתאם לשמות היישובים והרחובות, הקיימים גם באתר רשות המיסים.
נכון להיום Appraiseit מאפשר לכולם ובעלות כספית נמוכה, הערכה מהירה של מחירי דירות מגורים סטנדרטיות, כולל מחירים מומלצים למרכיב הקרקע, ערך הכינון, וערך למימוש מהיר. . יודגש כי הערכות לנכסים אחרים כגון בתים פרטיים, דירות גן, דירות גג, וצמודי קרקע אחרים- ניתנות בשלב זה רק ללקוחות עסקיים – באמצעות חיבור למערכת אחרת, המותאמת לכל לקוח באופן נפרד.
ידע בסיסי נדרש מצד המשתמש- כתובת הנכס (עיר ורחוב) , זיהוי המיקום מבחינת גוש, חלקה (בהתאם לטופס הארנונה/רשות המיסים/נסח רישום/אישור זכויות וכדומה), נתונים לגבי הבניין והדירה (שנת סיום הבנייה, מס' יחידות במבנה, מספר כיווני אוויר, האם מדובר בדירה שנבנתה עבור זכאי במסגרת תוכנית למשתכן, האם בדירה מתגורר דייר מוגן ועוד).
הנחות כספיות
לא תחול הנחה כספית במקרים בהם המומחה כבר קשור לגוף רלוונטי כלשהו בתעריף מוזל. כגון שמאי רכוש העובד בתעריף מוזל עם חברת ביטוח מסוימת, והשימוש במחשבון נדרש לצורך תביעה של אותה חברת הביטוח.
לכן טרם השימוש במחשבון יש לברר עם המומחה האם ההנחה הכספית רלוונטית למטרת השימוש במחשבון.
מחירים
המחירים יכולים להשתנות מעת לעת, בהתאם לשיקול דעתו הבלעדי של האתר. המחירים המפורסמים באתר הינם כוללים מע"מ.
דף הסליקה הינו בתקן .
מדיניות פרטיות
המערכת אינה שומרת את פרטי המשתמשים ואינה עושה בהם כל שימוש.
מדיניות בחירת נבחרת המומחים של האתר.
נכון לתקופה זו, נבחרת המומחים של האתר, קולטת מומחה מקצועי אחד – בכל תחום ובאזור גיאוגרפי אחד.
כל לקוח שישתמש במחשבון, מקבל מספר שאילתה,שבאמצעותו יוכל לקבל גם הנחות מנבחרת המומחים אשר מהווה קשת נרחבת של מומחים בלעדיים. כגון עו"ד, שמאי מקרקעין, מתווכים, יועצי משכנתה, בדק בית, יועצי מס ויועצים אחרים.
נבחרת המומחים מצידה תעזור לשפר את האלגוריתמים של Appraiseit, בין היתר על ידי הזרמת נתונים,בזמן אמת.
נבחרת המומחים חשופה גם לדירוג המשתמשים, במקרים שבעלי מקצוע מסוימים – יקבלו דירוג שנתי ממוצע פחות מציון 9.0, ייערכו שינויים בנבחרת.
תנאי בסיסי וראשוני לקליטת בעלי מקצוע בנבחרת המומחים – הינו ותק מקצועי של מעל 10 שנים בתחום.
יתר התנאים יידרשו לאחר ראיון.
מדיניות קליטה של מומחים אחרים
נכון להיום מדובר במאגר פנימי בלבד המיועד ללקוחות עסקיים.
מדיניות שימוש
השימוש במערכת מהווה הסכמה של המשתמש לכל התנאים המפורטים בתקנון זה.
האתר שומר לעצמו את הזכות לעדכן ולשנות את התקנון מעת לעת, בהתאם לשיקול דעתו הבלעדי, ובהתאם לשינויים בשוק הנדל"ן.
הצהרות המשתמש
המשתמש מצהיר כי ידוע לו ש Appraiseit אינו יכול להחליף כל התייעצות ו/או חוות דעת של שמאי מקרקעין ו/או כל בעל מקצוע אחר.
המשתמש מצהיר הוא הוא מודע לכך שמטרת האתר הינה לתת קריאת כיוון ראשונית והמלצה בלבד לגבי מחיר הדירה, תוך אפשרות לקבל הנחות ממיטב בעלי המקצוע בתחום. ו/או לקבל המלצות על מומחים אחרים בהתאם לפרמטרים שהוזנו על ידי המשתמש במערכת.
המשתמש מצהיר כי לא יעשה שימוש לרעה באמצעות האתר.
המשתמש מצהיר כי לא ישתמש במערכת מתן הניקוד, כדי להזיק לבעל מקצוע מסויים, מתוך כוונת זדון.
המשתמש מצהיר כי יינתן ניקוד המשקף בצורה נאותה את חווית השירות שקיבל מטעם בעל מקצוע שהומלץ, או מטעם נבחרת המומחים של האתר.
המשתמש מצהיר כי לא יוכל לבוא בטענות לגבי מומחה כזה או אחר אשר הומלץ על ידי Appraiseit, או לבוא בטענות לגבי כל אחד מבעלי המקצוע בנבחרת המומחים של האתר.
המשתמש מצהיר כי לא יוכל לבוא בטענות לגבי ערכי המחירים שהתקבלו, באמצעות המערכת.
ידוע למשתמש כי Appraiseit מנסה לקבוע את המחירים המדויקים ביותר בהתאם לפרמטרים אותם הזין המשתמש.
המשתמש מצהיר ומבין שגם Appraiseit כמו כל מערכת בינה מלאכותית כזאת או אחרת, וכמו כל בן אדם אנושי, אינם חפים מטעויות.
המשתמש מצהיר כי הוא לא יוכל לבוא בטענות לגבי השימוש שבוצע במערכת ולגבי פעולות שבוצעו בעקבות הערכות וההמלצות של Appraiseit.
המשתמש מצהיר כי הוא מבין שלא יוכל לקבל החזר כספי, מכל סיבה שהיא – בין אם מדובר בעדכון ו/או שינוי באלגוריתמים ו/או במקרה של כל טעות/יות אחרת/ות.
המשתמש מצהיר כי הוא מודע לכך שהאתר אינו אחראי על כל התקשרות בין הלקוח עם נותני השירות שבדף נבחרת המומחים, ועם נותני שירות מומלצים אחרים, שאינם חלק מנבחרת המומחים של האתר.
סמכות
הסמכות המקומית והעניינית לדון בכל עניין הנוגע ליחסי הצדדים ו/או להסכם זה, תהא נתונה לבית המשפט המוסמך בתל-אביב, ולו בלבד